Wunderschöne 3,5-Zimmer Altbauwohnung
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Die wunderschöne 3,5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer historischen Villa aus dem Jahr 1882, welche denkmalgeschützt ist einen sanierten Zustand aufweist. Die Wohnfläche beträgt großzügige 156 m² und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, einen Stellplatz und eine Garage. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind stilvoll gestaltet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die Zimmer sind geräumig und das Badezimmer ist modern ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die denkmalgeschützte Wohnung besticht durch ihren historischen Charme und die sanierte Bauweise. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnambiente für anspruchsvolle Interessenten, die das Besondere suchen.
Bezugsfrei nach Absprache. -
Flächen
- Wohnfläche: 156 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Garagenstellplätze:
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1882
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2013
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Denkmalschutz: ja
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Die Wohnung begrüßt Sie mit einem einladenden Empfangsbereich mit edlem Parkettboden, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Hier würde sich die Nutzung als Bibliothek oder Musikbereich anbieten.
Von dieser aus gelangen Sie linker Hand in die Versorgungsräume: ein Tageslicht-Gäste-WC mit großem Einbauschrank, Garderobe und Raum für die Waschmaschine und Trockner, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, zwei Waschbecken und die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten mit angrenzendem Esszimmer. Diese ist durch die Glasfronten besonders geschmackvoll und voll ausgestattet.
Von der Diele aus gelangen Sie rechter Hand in das sehr große Wohnzimmer mit Stuckornamenten und lichtdurchfluteten Fenstern. Das sich daran anschließende Zimmer kann ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der Garten vor der Villa kann mit genutzt werden.
Ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie die Möglichkeit ein Garagenplatz zu mieten runden das exklusive Wohnangebot ab.
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
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Wiesbaden City-Ost – eine der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden, die besonders von Pendlern im Rhein-Main Gebiet bevorzugt wird.
Historismus in reinster Form. Inmitten von Villen der Jahrhundertwende liegt diese ruhige und gepflegte Altbauvilla.
In die Innenstadt, zum Kurhaus und in den Kurpark können Sie bequem zu Fuß laufen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nah gelegene Bushaltestelle gegeben. Und die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind sehr schnell erreichbar.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 2.400 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
- Warmmiete: 3.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 7.200€
- Stellplatzmiete (Garage):