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Wunderschöne Villa im Landhausstil

65207 Wiesbaden
3.200 €

5081#XcGZa
1997
271 m²
500 m²
6
  • Wunderschöne Villa im Landhausstil in bester Lage von Wiesbaden Kloppenheim für Familien und Paare mit großem Platzbedarf.

    Über drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche mit großzügigem Wohn-Essbereich, einer Vielzahl von Balkonen, gepflegtem Garten und hochwertigen Einbauten. Die Architektur mit den Sprossenfenstern verleiht der Villa ein herrschaftliches Flair.

    Die Raumaufteilung ist ideal für eine mehrköpfige Familie oder ein von Zuhause arbeitendes Paar.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 271 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Kellerfläche: 45 m²
    • Gesamtfläche: 315 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Garagenstellplätze:
    • Balkone: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Alter: Neubau
  • Bei der Erbauung dieser schönen Villa wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet: Marmorböden, helle Einbauküche mit Gaggenaugeräten, große Bäder, Einbauleuchten, abwaschbare Tapeten, hohe Decken, Kamin und verschiedene Balkonen.

    Im 1. Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit en-suite Bad, ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad. Das 2. Obergeschoß ist ideal für zwei Kinder mit jeweils eigener Ankleide und einem gemeinsamen Badezimmer.

    Der Keller verfügt über ausreichenden Stauraum. Eine Garage gehört zum Haus, ebenso der Stellplatz davor.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Einbauküche
    • Hallenhöhe (m): 3.2
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1997
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Wiesbaden – Kloppenheim – wohnen in ländlicher Idylle mit gleichzeitig direkter verkehrstechnischer Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Ideales Wohnen für Familien und Pendler nach Frankfurt, Mainz oder Darmstadt. Kloppenheim selbst verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Kindergärten, Schule und Restaurants sowie einer Stadtbusanbindung nach Wiesbaden. Die internationale Schule in Naurod liegt nur 6 km entfernt.

    • Kaltmiete: 3.200 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
    • Warmmiete: 3.900 €
    • Kaution: 6.400,00 €

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Dominique Erbenich

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