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Wunderschönes Doppelhaus in bester Lage!

65193 Wiesbaden
1.150.000 €

5864#XcGZa
2000
162 m²
400 m²
5
  • Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Domizil – top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 im Eigenheim von Wiesbaden mit wunderschöner Terrasse und Garten in Bestlage von Wiesbaden.

    Die klassische Raumaufteilung ist ideal für Familien und Paare mit großem Platzbedarf. Im Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den eingewachsenen Süd-West Garten. Das 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer bietet ausreichend Platz. Ein separater Lounge-/Arbeitsbereich im 2. Obergeschoss rundet das Wohnangebot ab.

    Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit seiner gemütlichen Terrasse ausreichend Möglichkeiten zum Chillen, Gärtnern, Spielen und Entspannen im Grünen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt.

    Dank der Sanierungsarbeiten im Jahr 2015 und 2018 ist das Haus in sehr gutem Zustand.

    Bezugsfrei ab Sommer 2023.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 162 m²
    • Grundstücksfläche: 400 m²
    • Kellerfläche: 10 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Letzte Modernisierung: 2015
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2022
  • Hochwertig geschmackvolles Eichenparkett, elektrische Rollläden, Einbauleuchten, individuell angefertigte Einbauschränke auf allen Ebenen, moderne Bäder, Einbauküche, Markise …. hier bleiben keine Wünsche offen.

    Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe fungiert als Windfang. Eine Glastür trennt das Treppenhaus vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne weiße Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte und Fronten kann vom Essbereich mit einer Tür getrennt werden. Besonders schön ist die große Glasfront zum Garten und dem direkten Zugang zur Terrasse. Sonnendurchflutet zu jeder Tageszeit. Der Einbau eines Kamins ist möglich.

    Über die offene Treppe mit neuen Holzstufen gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und einem modernisierten Tageslichtduschbad in Weiß-Grau. Das darüber liegende Lounge-/Arbeitszimmer überzeugt durch die bis unter die Dachbalken offene Decke sowie die bodentiefe Glasfront. Ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene ergänzt das Angebot.

    Das Untergeschoss mit Teka-Sauna, Waschküche, Heizungskeller und Vorratsraum rundet das Wohnangebot ab. Die Heizung wurde 2018 erneuert. Eine Garage sowie ein davor liegender PKW-Stellplatz gehören zum Haus.

    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Sauna
    • Baujahr (Energieausweis): 2000
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Eigenheim in Wiesbaden befindet sich im Nord-Osten der Stadt und gehört zu einer der begehrtesten Lagen.

    Einerseits liegen das Dambachtal und das Naturschutzgebiet Rabengrund mit seinem angrenzenden Wald und Wiesen direkt vor der Tür, anderseits auch der beliebte Stadtteil Sonnenberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kurhaus, Theater und die Innenstadt sind bequem mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

    Angesehene Schulen wie die Robert Schumann-Grundschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Das bekannte Opelbad, der Kletterwald und die Erlebnismulde auf dem Neroberg befinden sich in Laufdistanz.

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 8 gewährleistet. Für Pendler im Rhein-Main-Gebiet ist die Lage ideal – die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind gut erreichbar.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaufpreis: 1.150.000 €
    • Verkäuferprovision: 3,57
    • Käuferprovision: 3,57

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

Sicher!