Zentral gelegene 2-Zimmer
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Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit sehr gutem Grundrisszuschnitt und eigenem Garten.
Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus liegt etwas zurückversetzt von der Aarstraße. -
Flächen
- Wohnfläche: 49 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: saniert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.8.2026
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– 2-Zimmer Wohnung mit gutem Grundrisszuschnitt
– bodentiefe Fenster mit Rollläden
– moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Backofen mit
Elektroherd und Geschirrspüler
– saniertes, modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
– eigener Gartenbereich mit überdachter Terrasse
– Wasch-/Trockenraum mit allg. Waschmaschine und Trockner
(Münzapparate)
– Kellerraum
– Carport-Parkplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.02.2024
- Energieverbrauchskennwert: 162,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1985
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Walkmühltalanlagen und des Dürerplatzes. Die Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Naherholungswert der Lage besteht in der Nähe zum Stadtwald am Fuße der Platte un der eisernen Hand.
Ein Supermarkt befindet sich in direkter Laufnähe ebenso wie eineige Restaurants. Die Autobahn ist über den Ring in wenigen Autominuten erreichbar. -
- Nettokaltmiete: 700 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 14,29 €
- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Warmmiete: 880 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 880 €
- Kaution: 3 KM
- Käuferprovision: keine Provision
- Stellplatzmiete (Carport):