Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
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Zentrale Traumwohnung f├╝r Design Liebhaber

65197 Wiesbaden / Rheingauviertel
749.000 ÔéČ

173
1900
130 m┬▓
3,5
  • Der Geb├Ąudekomplex besteht aus drei Teilen, die alle um die Jahrhundertwende entstanden sind.
    Das Hinterhaus wurde 2006/2007 aufw├Ąndig kernsaniert. Somit sind alle Elektroleitungen, Wasserleitungen und sonstigen Ausbauten (Gasetagenheizung, Einbauk├╝che, B├Ąder und die komplette Innenausstattung) in der Wohnung aus diesem Zeitraum.
    Sie treten durch den Torbogen des Mittelhauses und stehen im Hof des Hinterhauses. Ein traumhafter Anblick ist der liebevoll gestaltete Garten mit den exotischen Pflanzen und B├Ąumen. Hier findet sich gen├╝gend Platz f├╝r einen gro├čz├╝gigen Sitzplatz mit Tisch und St├╝hlen. Die eingebaute Lounge ist ein besonders sch├Âner Sitzplatz, an der Sie die langen Abende ausklingen lassen k├Ânnen.
    Der Eingang zur Maisonette Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Zwei-Familien-Hauses. Der gro├če Koch-Ess-Wohnbereich erstreckt sich ├╝ber 60 qm in dieser Etage mit dem angrenzenden Balkon. Die hochwertige, sehr modern designte Einbauk├╝che verf├╝gt ├╝ber ein Gaskochfeld, sowie allen erforderlichen Einbauten die ein Hobbykoch sich w├╝nscht. Hochwertige R├Ąuchereiche wurde als Fu├čbodenbelag gew├Ąhlt. Die sch├Âne, wei├če Fensterfront gibt dieser Etage Licht und Helligkeit.
    In der Erdgeschoss Etage befindet sich das Schlafzimmer mit der begehbaren Ankleide. Zwei weitere R├Ąume k├Ânnen je nach Bed├╝rfnis als G├Ąste- oder Arbeitszimmer fungieren. Das wundersch├Âne, exklusive Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Walk-in Dusche, k├Ânnte noch mit einer Sauna ausgestattet werden. Alle erforderlichen Anschl├╝sse hierf├╝r wurden bereits verlegt.
    Die Fl├╝gelt├╝r f├╝hrt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Traumwohnung f├╝r zwei Personen, die in Wiesbaden Ihresgleichen sucht. Abgerundet wird das Angebot mit einem Parkplatz in der Tiefgaragenund einem Kellerraum.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 130 m┬▓
    • Nutzfl├Ąche: 10 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellpl├Ątze: 1
    • TG-Stellpl├Ątze:
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann f├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen.
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    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie ├╝ber alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen m├Âchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen m├Âchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
  • Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen mit 289.000 Einwohnern, liegt idyllisch zwischen Taunus, dem Rheingau und Rheinland Pfalz. Die Kurstadt beeindruckt durch die historischen Geb├Ąude mit ihren Altbauten, die f├╝r ein besonderes Wohlf├╝hlambiente sorgen. Der Kurpark als gr├╝ne Lunge der Stadt, die Wilhelmstrasse mit den eleganten Boutiquen und die charmante Altstadt tragen ebenfalls dazu bei.
    Das Rheingauviertel erfreut sich sehr gro├čer Beliebtheit. Stadtnah gelegen sind viele
    Mehrfamilienh├Ąuser aus der Jahrhundertwende gefragt bei jungen und modernen Wiesbadenern. Kleine Restaurants und geschmackvoller Einzelhandel sowie trendige Caf├ęs und Weinlokale pr├Ągen das Umfeld.
    Ein pulsierender, moderner Stadtteil, in dem sich Junge und Junggebliebene sicher wohlf├╝hlen werden.

    • Kaufpreis: 749.000 ÔéČ
    • Hausgeld: 400 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 3,57%
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Andrea Volz

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