Zentrale Wohnung mit Balkon
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Diese schöne, frisch sanierte Wohnung im Herzen von Wiesbaden vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 79 qm Wohnfläche drei helle Zimmer: ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, eine offene, moderne Küche sowie ein zeitgemäßes Bad und ein Gäste-WC. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 125 € pro Monat angemietet werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Duplex-Stellplätze:
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. -
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Auch wenn ein Verkauf derzeit nicht geplant ist, lohnt es sich, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Besuchen Sie uns in der Saalgasse 2 in Wiesbaden – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und all Ihre Fragen zu beantworten!
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Goldgasse liegt zentral in der Wiesbadener Innenstadt, umgeben von charmanten Cafés, lebhaften Restaurants und kleinen Boutiquen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung, durch die Ausrichtung in den begrünten Innenhof, ruhig. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Galerien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit den nahegelegenen Busverbindungen erreichen Sie schnell und bequem alle Richtungen der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.
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- Kaltmiete: 1.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 1.675 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.675 €
- Kaution: 3MM Kalt
- Stellplatzmiete (Duplex):