Zweifamilienhaus mit Garten und Nebengebäuden!
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Das solide gebaute Zweifamilienhaus steht auf einem 599 m² großen Grundstück mit Werkstatt, Nebengebäuden, einem schönen Garten, direkt an Felder und Wiesen angrenzend! Hier gibt es unendliche Entfaltungsmöglichkeiten! Das Haus selbst bietet im Erdgeschoß auf 58 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche und Bad, das obere Geschoss hat die gleiche Größe, hier gehören aber die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss dazu. Auf fast 180 m² Wohnfläche hat eine große Familie viel Platz!
Das ganze Haus ist ausgesprochen gepflegt, Bäder und Heizung sind modernisiert.
Eine Werkstatt mit (Ausrüstung für eine Schlosserei), zwei massive Nebengebäude, Garagen und ein großer Garten geben Ihnen Raum zum Arbeiten, Leben und Genießen.
Die Lage des Gartens mit angrenzenden Feldern ist einfach wunderschön! -
Flächen
- Wohnfläche: 178 m²
- Grundstücksfläche: 599 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
Sonstiges
Eine weitere Bebauung ist möglich.
Der Bebauungsplan kann unter folgendem Link heruntergeladen werden:
https://www.idstein.de/pdf/umwelt-und-wohnen/bebauungsplaene/woersdorf/ortskern-woersdorf-planzeichnung-inkl-textliche-festsetzungen.pdf?cid=kc7 -
– großes Grundstück mit 599 m², sehr eben
– Werkstatt und 2 massive Nebengebäude
– Garagen
– 178 m² Wohnfläche
– EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, OG und DG: 4 Zimmer, Küche, Bad
– sehr gepflegtes Wohnambiente
– 2 modernisierte Bäder
– separate WCs
– Gaszentralheizung aus 2022
– Energie: B, 373,5 kWh/m², H, Gas,
– voll unterkellert
– weitere Bebauung möglich -
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.09.2024
- Endenergiebedarf: 373,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
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Idstein-Wörsdorf ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von einer reizvollen Natur geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet Wörsdorf eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, da Wörsdorf in der Nähe der Bundesstraße B275 liegt, die eine schnelle Erreichbarkeit von Idstein und anderen Städten in der Region ermöglicht. Auch die Autobahn A3 ist nicht weit entfernt, was die Anreise nach Frankfurt am Main und Wiesbaden erleichtert.
Der Stadtteil selbst hat einen charmanten, dörflichen Charakter mit einer freundlichen Gemeinschaft. Hier finden sich traditionelle Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte und lokale Gastronomie, die zum Verweilen einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt bietet Idstein-Wörsdorf eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
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- Kaufpreis: 409.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Hinweise zu den Preisen: 409.000,00