5-Zimmer-Altbauetage im Wiesbadener Nerotal!

Die angebotene Einheit umfasst eine gesamte Etage eines eleganten Altbaus. Die klassisch gegliederte Fassade mit Putzquaderung, Mittelrisalit und Dreiecksgiebel prägt das Haus bis heute und verleiht ihm eine ruhige, repräsentative Ausstrahlung.

Mit 147,5 m² bietet die Etage eine Fläche, wie man sie sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Über einen eigenen Eingang betritt man den großzügigen Flur. Er bildet die zentrale Achse der Wohnung und erschließt alle Räume, ohne dass ein Zimmer durch ein anderes gegangen werden muss. Auf der einen Seite liegen Küche, Bad, ein separates WC und ein kleineres Zimmer. Gegenüber reihen sich drei große Räume aneinander, und an der Stirnseite schließt ein weiterer großer Raum an.

Für eine Wohnnutzung bietet diese Aufteilung viele Möglichkeiten. Der Raum an der Stirnseite eignet sich in Verbindung mit der Küche als Wohn und Essbereich. Die drei Räume gegenüber können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer dienen, und das kleinere Zimmer lässt sich als Gästezimmer, Ankleide oder Bibliothek nutzen. Mit Bad und separatem WC ist die Wohnung auch für Familien im Alltag sinnvoll ausgestattet.

Die Einheit ist derzeit vermietet. Die einzelnen Räume werden auf Grundlage gewerblicher Mietverträge als Büro und Praxisräume genutzt. Unser Angebot richtet sich bewusst an Käufer, die die Etage selbst nutzen und wieder in eine großzügige Wohnung zurückführen möchten. Gerne erläutern wir Ihnen die bestehenden Mietverhältnisse und den Weg zur Eigennutzung in einem persönlichen Gespräch.