Baugrundstück in Wiesbaden-Südost
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In einem traditionsreichen Villenviertel mit Gründerzeitarchitektur bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 795 m² großes Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wiesbaden, das vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines exklusiven Eigenheims eröffnet.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch eine gewachsene Umgebung mit hoher Wohnqualität und viel Privatsphäre.
Alter Baumbestand prägt das Areal und verleiht ihm eine naturnahe, parkähnliche Atmosphäre. Es bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Planung und Errichtung eines repräsentativen Wohnhauses nach eigenen Vorstellungen. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 795 m²
- Grundflächenzahl: 0,25
- Geschossflächenzahl: 0,5
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Liegenschaft befindet sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere Wiesbadens, das durch eine gehobene, überwiegend villengeprägte Bebauungsstruktur und großzügige Grundstückszuschnitte charakterisiert ist. Die umliegenden Straßen sind ausgesprochen ruhig und fast ausschließlich durch Wohnnutzung geprägt, wodurch ein diskretes und hochwertiges Wohnumfeld entsteht.
Das Quartier ist stark durch Grünstrukturen, alte Baumbestände und naturnahe Bereiche geprägt, die dem Umfeld eine besondere Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität verleihen.
Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Auch die Autobahnen in Richtung Rhein-Main-Gebiet sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe, ebenso eine Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen, die das familienfreundliche Umfeld zusätzlich unterstreichen.
Zudem liegen großzügige Parkanlagen und der Rhein in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine exklusive, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ruhigem Charakter und einem stabilen, gehobenen sozialen Umfeld.
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- Kaufpreis: 899.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.130,82 €
- Käuferprovision: 3,57