Frisch renovierte Gartenwohnung im Komponistenviertel
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in direkter Nähe zum Tennelbachtal.
Umgeben ist die Immobilie von einem großzügigen und eingewachsenen Grundstück in Bestlage des Wiesbadener Komponistenviertels. -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
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Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit ca 82 qm Wohnfläche und gutem Grundrisszuschnitt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Terrassenbereich mit Zugang zu einem eigenen Gartenanteil.
Ein Carport-Stellplatz kann für EUR 80,-/ Monat mit angemietet werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.02.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Komponistenviertel zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen Wiesbadens. Es zeichnet sich durch seine Stadtnähe und dennoch grüne und ruhige Wohnlage aus. Die Bebauung besteht zu einem Großteil aus herrschaftlichen Villen und hochwertigen Mehrparteienhäusern. Weiterhin befindet sich hier einer der angesehensten Grundschulen Wiesbadens, die Schumannschule sowie zwei Kindergärten und Krippen. Auch ein Einkaufsmarkt ist in direkter Nähe vorhanden. Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz.
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 15,24 €
- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.500 €
- Gesamtkosten: 1.500 €