Haus mit Sanierungsbedarf und zusätzlicher Baufläche, 1.558 m² in Schweppenhausen
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Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Anwesen in Schweppenhausen mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.558 m². Es besteht aus einem 1906 errichteten Wohnhaus, einer Scheune, einer Garage und weiteren Nebengebäuden.
Eine rund 790 m² große Teilfläche mit direkter Straßenanbindung kann abgetrennt werden. Nach Kenntnisstand der Eigentümer ist eine Bebauung grundsätzlich möglich. Ein Bauvorbescheid liegt noch nicht vor; die konkreten Möglichkeiten sollen zeitnah durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Das Wohnhaus ist umfassend sanierungsbedürftig. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine Sanierung fachlich und finanziell einplanen, sowie an Käufer, die die zusätzliche Fläche für ein eigenes Bauvorhaben nutzen möchten.
Eine kurzfristige Freistellung ist möglich. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 1.558 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Zusätzliche Baufläche
Zum Anwesen gehört eine rund 790 m² große Fläche, die abgetrennt werden kann. Sie umfasst das Flurstück 452/217 sowie einen Teil des Flurstücks 217/4 und verfügt über eine direkte Straßenanbindung. Versorgungsleitungen liegen bis zur Grundstücksgrenze an.
Nach Kenntnisstand der Eigentümer ist eine Bebauung grundsätzlich möglich. Ein Bauvorbescheid liegt noch nicht vor; die konkreten Möglichkeiten sollen zeitnah durch eine Bauvoranfrage geklärt werden. Bei einer Teilung verblieben beim Wohnhaus und den Nebengebäuden rund 770 m². Die Flächenangaben der Teilflächen und der Grenzverlauf sind vorläufig.- Verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
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Wohnhaus
Das Wohnhaus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohnbereich und der Essbereich mit direktem Zugang zum Hof sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein weiteres Bad. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2020).Das Wohnhaus ist umfassend sanierungsbedürftig. Der Investitionsbedarf ist groß und sollte vor einer Kaufentscheidung fachkundig ermittelt werden.
Scheune und Nebengebäude
Die Scheune ist schlicht und nicht ausgebaut. Einzelne Holzbalken sind infolge eines früheren Brandes angesengt. Ergänzt wird sie durch den ehemaligen Stall. Ein weiteres Nebengebäude verfügt über ein Duschbad. Welche Nutzungen für die vorhandenen Flächen in Betracht kommen, ist im Einzelfall zu prüfen.Auf dem Hof ist Platz für mehrere Fahrzeuge, zusätzlich ist eine Garage vorhanden.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 138,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Leben inmitten der Weinberge – Schweppenhausen im Landkreis Bad Kreuznach ist ein malerisches Dorf im schönen Guldenbachtal.
Im 5 Autominuten entfernten Stromberg und Langenlonsheim bieten Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten eine sehr gute Infrastruktur.
Die Anbindung an die A61 ist hervorragend, so dass Pendler sowohl Bad Kreuznach und Bingen als auch das Rhein-Main-Gebiet zügig erreichen.
Ideales Wohnen für Individualisten und Naturliebhaber die gleichzeitig die Nähe zum Ballungsgebiet bevorzugen.
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: 3,57%