Penthouse in Bestlage von Wiesbaden mit Traumblick!
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Penthouse in Bestlage der Wiesbadener Innenstadt mit Blick über die Stadt!
Dieses neuwertige Penthouse erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 154 Quadratmetern und befindet sich in einem Architektenhaus aus dem Jahr 2007. Die Immobilie verfügt neben dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und vier Balkone mit einer fantastischen Aussicht über die Stadt Wiesbaden.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestechen durch helle und offene Grundrisse. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die voll ausgestattete offene Küche lädt zum Kochen ein. Beide Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen die neuwertige Bauqualität, die Energieeffizienzklasse C, sowie die großzügige Kellerfläche mit Fenster und 22 Quadratmetern. Eine Waschküche, Holzlagerraum, Fahrradraum, Klimaanlage und die Sicherung durch eine Alarmanlage ergänzen das Wohnangebot.
Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Qualität und Pflege aus.
Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 189 m²
- Kellerfläche: 22 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 4
- Balkon-/Terrassenfläche: 70 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Mit dem Aufzug direkt ins Paradies! Von der Tiefgarage oder dem Hauseingang gelangen Sie barrierefrei ins Penthouse.
Dieses teilt sich in den privaten und den öffentlichen Teil:
Vom Flur gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. An diese Räumlichkeiten schließen sich insgesamt drei Balkone an. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und besticht durch seine Deckenhöhe.
Im privaten Bereich befinden sich die Schlafzimmer, die Ankleide mit Tageslicht und die Bäder.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereich: Einbauleuchten und Schränke, modernen Kamin mit Glasabdeckung, bodentiefe Fensterelemente, durchgehender wunderschöner Fliesenboden, hochwertige Tapete – hier bleiben keine Wünsche offen.
Bezugsfertig nach Vereinbarung.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2007
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Vis-à-vis der Wilhelmstraße – besser geht es nicht in Wiesbaden. Zentral und trotzdem sehr ruhig wohnen Sie hier in einem der begehrtesten Stadtteile von Wiesbaden.
Die Nähe zum Kurhaus und Park, Theater, Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studio, Ärzten und Restaurants ist ideal. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Straßen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist man schnell im Zentrum, aber auch der Bahnhof und die Anbindung an die Autobahnen ist gegeben.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 4.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
- monatl. Heizkosten: 300 €
- Warmmiete: 5.050 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 12.900 €
- Stellplatzmiete (Garage):